Musterdokument · Wohnungswirtschaft
Site Survey / Begehungsprotokoll
Strukturierte Bestandsaufnahme als Grundlage für Planung und Gestattungsvertrag (vgl. § 1.5 Gestattungsvertrag). Technische Gliederung in Anlehnung an die BMDV-Handreichung „Glasfasernetze – Netzinfrastrukturen in Gebäuden". BMDV-PDF öffnen →
1 · Objekt & Beteiligte
Liegenschaft / Projekt
Adresse · PLZ / Ort
Eigentümer / Verwaltung
Ansprechpartner vor Ort
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Gebäudetyp
Baujahr / letzte Sanierung
Anzahl Aufgänge / Geschosse
Datum der Begehung
2 · Hauszuführung & Hauseinführung
Grundstücksgrenze → Gebäude: Trasse für Kabelgraben (mind. 15 cm breit, 30–45 cm tief) oder vorhandene Leerrohre identifiziert.
Hauseinführung: Lage und Zustand der Einführung ins Gebäude geprüft; Mehrspartenhauseinführung vorhanden?
Abdichtung / Brandschutz der Hauseinführung dokumentiert.
Vorhandene Leerrohre / Mikrorohre nutzbar? Verlauf und Querschnitt notiert.
3 · Hausanschlussraum & Übergabepunkt
Hausanschlussraum (HAR) / Technikraum: Standort, Größe und Zugänglichkeit erfasst.
Übergabe-/Abschlusspunkt (Gf-AP): geplanter Standort im Keller (i. d. R. ≤ 3 m von der Hauseinführung; kein Stromanschluss nötig).
Platzbedarf für Gf-AP und Gebäudeverteiler geprüft (vgl. BMDV-Tabelle Platzbedarf).
Strombedarf: in der Regel keiner — falls aktive Variante nötig, Stromkostenerstattung vermerken.
4 · Gebäudeverteiler & Steigzonen
Glasfasergebäudeverteiler (Gf-GV): Standort festgelegt (max. 2 m vom Gf-AP).
Steigzonen / Schächte: Verlauf vom Keller in die Etagen geprüft; freie Kapazität dokumentiert.
Etagenverteiler / Glasfasersammelpunkt (Gf-SP): Standorte je Etage bestimmt.
Stammleitung: Faserzahl der Steigleitung dimensioniert (Mehrfaserbauweise, 4 Fasern je Einheit).
5 · Wohnungsverkabelung (NE4 → Gf-TA)
Leitungsweg in die Wohnung: vorhandene Leerrohre oder Aufputz-/Kanalverlegung geprüft.
Glasfaser-Teilnehmeranschlussdose (Gf-TA): Position je Einheit festgelegt (bis 4 Single-Mode-Fasern).
Zugang zu den Einheiten: Koordination der Termine mit Mietern / Bewohnern abgestimmt.
6 · Bauordnung & Brandschutz
Brandabschottung bei Decken- und Wanddurchführungen berücksichtigt.
Fluchtwege / Rettungswege nicht beeinträchtigt; Leitungsführung konform.
Denkmalschutz / Auflagen: besondere Vorgaben dokumentiert.
Wiederherstellung: gleichwertige Wiederherstellung betroffener Flächen vereinbart.
7 · Ergebnis & Freigabe
Empfohlene Ausbauvariante
Besondere Hinweise
fiberONE · Aufnahme durch
Eigentümer / Verwaltung · Datum
Mit beidseitiger Bestätigung des Begehungsprotokolls ist die aufschiebende Bedingung des Gestattungsvertrags erfüllt; die Detailplanung in OpenProject kann starten.
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